Что такое девелопмент недвижимости

Что такое девелопмент недвижимости

Девелопмент недвижимости означает развитие — осуществление строительных, инженерных и других процессов над недвижимым имуществом, которые приведут к высококачественным изменениям в зданиях да сооружениях.

Девелопер — это предприниматель, который получает свой доход от стройки объектов недвижимости (девелопмента), в данном случае он будет выступать в качестве:

  • автора задумки проекта, где начинать строить и какой объект;
  • приобретателя земельного надела под застройку;
  • координатора проектирования объекта, нанимателя генподрядчика, управляющих недвижимостью;
  • финансирует сам или завлекает при необходимости инвестиции.
Девелопер недвижимости возглавляет строительство, руководит им, беря на себя возможные риски. Основная задача девелопера пребывает в том, дабы добиться предельного повышения значимости проекта.

Девелопмент — это коммерческая деятельность, связанная с реконструкцией либо трансформацией существующего здания, либо земельного надела, приводящая к повышению их ценности. По сути, девелопментом есть не лишь строительство да реконструкция, а также и ремонт здания либо помещения — в данном варианте, если он приводит к повышению стоимости продажи либо арендной платы. Этакий девелопмент именуется реновацией.

Девелопмент — это развитие осуществления проекта. Девелопментом работают компании, какие инвестируют деньги в постройку и/либо руководят предоставленным процессом.

Во всем мире давным-давно признано, что руководство проектами — особенная область менеджмента, использование какой дает существенные результаты. Специалисты в данной среде высоко ценятся, а сама методика руководства проектами стала практическим стандартом управления на тысячах высоко прибыльных фирм и используется в той либо другой степени фактически во всех больших корпорациях. В прошедшем сезоне приняты эталоны управления проектами ANSI, создан проект эталонов управления всеми проектами ISO 10006.

Проект принято считать временным предприятием, предназначенным для неповторимых продуктов либо услуг. «Временное» свидетельствует, что у любого проекта имеется начало и обязательно наступает завершение, в то время, когда достигаются поставленные цели, или появляется познание, что эти цели не смогут быть достигнуты. «Неповторимых» свидетельствует о том, что создаваемые продукты либо услуги существенно будут отличаться от других существующих продуктов и услуг.

В строительных работах Проектом довольно часто именуют строительство либо реконструкцию определенного объекта. Не смотря на то, что, часто проект заканчивается без каких-либо строительных работ. Так, для примера, девелоперская компания может создать юридическое лицо, купить на него земельный надел либо здание и оформить все необходимые разрешительные документы на произведения строительных работ. По окончании чего «проект» возможно реализован, вследствие чего “девелопмент” не состоится.

Что такое девелопмент недвижимости
3.5 (70%) 2 голосов

Похожие записи:

Стоит ли продавать квартиру без посредников?
Продажа квартиры без посредников. Чтобы не стать жертвой мошенников, при продаже квартиры важ...
Инвестирование в недвижимость
Если вы собираетесь вкладывать собственные средства в недвижимость, то нужно учитывать ряд принцип...
Как довериться застройщику, когда все так нестабильно?
Можно ли доверяться застройщикам во времена нестабильности? При покупке квартиры нельзя прояв...
Деньги под залог недвижимости
Деньги в долг наличными под залог недвижимости довольно хороший способ получения денег скоро да с ма...

Еще нет комментариев.

Оставить комментарий



Зарубежная недвижимость

Все статьи »

Приобретение недвижимости в Италии

Италия издавна полюбилась русским туристам и в далеком прошлом проявила себя в качестве ...

В Греции наметился спад цен на арен...

p> На сегодня на арендном рынке жилья Греции отмечается замедление спада. Однако, в этом году ...

Покупка недвижимости за рубежом

С недавнего времени зарубежная недвижимость стала привлекательным объектом для инвестирования ...

Процедура приобретения недвижимости...

В соответствии с действующими нормами законодательства данной страны правом на покупку недвижимости, ...