Надо ли заключать эксклюзивный договор на продажу квартиры

Надо ли заключать эксклюзивный договор на продажу квартиры

Продажа недвижимости – дело непростое. Когда человек решается на этот шаг, то рано или поздно перед ним встает вопрос: нужно ли прибегать к помощи риелторского агентства или нет? По данным соцопроса, самостоятельно хотят продать дом или квартиру только 14% респондентов. А вот пятая часть продавцов недвижимости предпочли бы, чтобы сделку полностью взяло на себя агентство по недвижимости, но при этом не нужно было бы составлять какое бы то ни было соглашение. При этом сами риелторы настаивают на подписании эксклюзивного договора. А так ли он действительно нужен?

Когда вы заключаете эксклюзивный договор с агентством по недвижимости, то точно должны знать на что соглашаетесь. Как правило, услуг, которые предоставляет агентство по этому договору, не мало.

Во-первых, риелторы обязуются консультировать своего клиента по всем вопросам, касающимся сделки с недвижимостью.

Во-вторых, агентство должно провести правовую экспертизу всех документов и проверить насколько «чиста» собственность. Также фирма берет на себя все расходы, связанные с рекламой объекта, вплоть до того, что решает в каком объеме и где рекламироваться.

Естественно, агентство самостоятельно занимается поиском клиентов и ведет с ними переговоры, обсуждает вопросы оплаты и занимается подготовкой всей документации по сделке, включая и сам сбор бумаг.

При этом фирма несет ответственность за сохранность документов, которые ей передал продавец.

На финальном этапе риелторы оформляют продажу собственности и регистрируют ее в Учреждении Юстиции.

Эксклюзивный договор спасает продавца недвижимости от многих проблем, и все равно собственники не горят желанием связывать себя обязательствами с агентствами. В большинстве случаев продавцы просто боятся, что их документы на недвижимость будут утеряны. Более того, многими движет страх, что их квартиру и вовсе продадут у них за спиной, ведь все оригиналы бумаг находятся в руках у риелторов.

Надо ли заключать эксклюзивный договор на продажу квартиры
3 (60%) 2 голосов

Похожие записи:

Ипотека по стандартам АИЖК
Не так давно была запущена государственная программа АИЖК («Агентство по ипотечному жилищному кред...
Как грамотно подойти к продаже квартиры?
Что такое продажа квартиры? Если поставить цель продать квартиру максимально выгодно, это настоящая ...
Покупка квартиры – проблемы с отказниками
Как не странно, но одним из особенно проблемных, да и рискованных видов операций с недвижимостью ест...
Квартиры эконом-класса в Минске: что это и сколько стоит
Самое востребованное жилье в Минске – это квартиры эконом-класса. Их основное преимущество заключает...

Комментарии

  1. Андрей

    Наследованная квартира — это мина с замедленным действием. Наследники могут возникнуть в любой момент, к ним относятся внебрачные дети, о существовании которых наследодатель не подозревал или, зная о них, не предполагал о наличии права на его жилье за этими детьми.

Оставить комментарий



Зарубежная недвижимость

Все статьи »

Приобретение недвижимости в Италии

Италия издавна полюбилась русским туристам и в далеком прошлом проявила себя в качестве ...

В Греции наметился спад цен на арен...

p> На сегодня на арендном рынке жилья Греции отмечается замедление спада. Однако, в этом году ...

Покупка недвижимости за рубежом

С недавнего времени зарубежная недвижимость стала привлекательным объектом для инвестирования ...

Процедура приобретения недвижимости...

В соответствии с действующими нормами законодательства данной страны правом на покупку недвижимости, ...