Покупаем квартиру: какие документы проверять?

Покупаем квартиру: какие документы проверять?

На современном рынке недвижимости многие предпочитают доверить процедуру поиска квартиры, проверки ее «на чистоту» и оформления сделки риелтору, так как во время этого процесса существует множество «подводных камней», на которые вы можете наткнуться. И хорошо, если это выявится до сделки, а в самом тяжелом случае уже после покупки квартиры может оказаться так, что в ней имеют право проживать, например, арендаторы или родственник хозяина, во время сделки находившийся «в местах не столь отдаленных». Чтобы избежать таких неприятностей, вы можете найти, например, агентства недвижимости Ярославля здесь и довериться профессионалам, а можете сэкономить и самостоятельно разобраться во всех юридических тонкостях.

Итак, какие же документы при покупке квартиры следует проверять? В первую очередь это свидетельство, подтверждающее право собственности продавца на данную квартиру. Обязательно сверьте фамилию, имя и отчество в свидетельстве и паспорте! Не лишним будет проверить также документ, на основании которого было выдано это свидетельство: договор купли-продажи, дарственную, свидетельство о праве на наследство. Кстати, в случае с наследством будьте осторожны в течение определенного времени могут объявиться «неучтенные» наследники и затребовать реализацию своих прав! Юристам известно и множество других тонкостей: например, какое право на недвижимость имеют зарегистрированные в квартире лица, находящиеся на момент ее продажи в местах лишения свободы или на лечении в психоневрологическом диспансере, а также родственники, отказавшиеся от приватизации.

Затем обращаемся в ЖЭК. Здесь нам потребуется справка о составе семьи владельца помещения, о том, кто зарегистрирован в квартире и является ее собственником. Если коммунальные услуги предоставляются сторонними компаниями, проверьте также, нет ли по квартире задолженности по оплате.

Если в документах на квартиру все в порядке, переходим непосредственно к оформлению сделки. Обращаемся к нотариусу. Здесь покупателю нужен только паспорт, а продавцу весь пакет документов на продаваемую недвижимость, технический паспорт на квартиру, паспорт (или паспорта всех собственников, если их несколько).

Затем покупатель регистрирует право собственности на квартиру в бюро технической документации, все члены семьи регистрируются по новому адресу в присутствии владельца недвижимости, и последний шаг переоформление всех лицевых счетов в коммунальных службах. Вот и все, новая квартира теперь ваша на законных основаниях!

Покупаем квартиру: какие документы проверять?
3.5 (70%) 2 голосов

Похожие записи:

Преимущества и недостатки покупки жилья в новостройках
Преимущества приобретения жилья в новостройках На первый взгляд покупка квартиры в новост...
Покупка жилья в новостройках РФ
На данный момент жилье хрущевской эпохи заинтересовывает клиента все реже. Наоборот, преимущество ...
В Крыму продолжили запрет на покупки домов в прибрежной территории
Крымские власти продлили запрещение на регистрацию объектов недвижимости, если она находиться в 100...
Двухкомнатная квартира стала наиболее востребованной
С некоторых пор однокомнатные квартиры перестали пользоваться значительным спросом, и всё чаще насел...

Еще нет комментариев.

Оставить комментарий