Особенности приобретения жилья в Польше

Особенности приобретения жилья в Польше При покупке жилья в Польше проверку юридического статуса недвижимости вы можете полностью взять в свои руки или же обратиться за помощью к профессионалам (к юристам или в риэлтерскую компанию).

Наиболее важная информация о недвижимости в Польше включена в специальный свод документов, который называется земельный кадастр (ksigi wieczyste - по-польски). Кадастры ведутся отделами земельного кадастра районных судов (wydziaB ksig wieczystych). Реестр общедоступен, поэтому каждый может бесплатно с ним ознакомиться.

Для того чтобы проверить юридический статус польской недвижимости, вы должны знать номер 'ksiga wieczysta'. Узнав этот номер, вы должны обратиться в отдел земельного кадастра соответствующего районного суда. В каждом польском районном суде ведется учет земель только для этого района. Итак, сначала вы должны спросить, к какому району относится интересующая вас собственность. В суде вы должны обратиться в 'Czytelnia ksig wieczystych' (библиотеку земельного реестра). Это место, где вы сможете ознакомиться с реестром земель. Если недвижимость была внесена в него давно, то, скорее всего, 'ksiga wieczysta' будет представлен в бумажной форме.

Если это недавно построенный дом или его продали только несколько лет назад, документация на него должна быть в электронном виде.

Вам придется отстоять очередь (увы, обычно это занимает много времени), чтобы затем сообщить ответственному лицу номер из земельного реестра. Он или она найдет вам соответствующую запись земельного кадастра или поможет вам с поиском нужных данных в интернете.

Польский земельный кадастр (ksiga wieczysta) состоит из нескольких разделов. В них записана полная информация об имуществе (в том числе точный адрес участка, а если это квартира - еще и количество в ней комнат, этаж и тому подобное) и о владельцах. Если у имущества есть совладельцы, вы должны убедиться, что все они согласны продать вам недвижимость. То же самое касается и супружеских пар.

Содержание четвертого раздела крайне важно, поскольку именно в нем содержится информация об ипотеке, сервитуте и других требованиях к собственности. Поэтому проверьте все самым тщательным образом!

Если вы решите, что проверкой правового статуса собственности должен заняться кто-то другой, обратитесь в юридическую фирму или агентство недвижимости.

Особенности приобретения жилья в Польше
3.33 (66.67%) 6 голосов

Похожие записи:

Недвижимость в Новой Зеландии
Новая Зеландия сказочная страна с потрясающими пейзажными видами. Множество пляжей и горнолыжных...
В каких странах самые благоприятные условия для ведения бизнеса?
Благодаря тщательным исследованиям, которые проводятся Международной финансовой организацией и Все...
Китайцы скупают недвижимость USA
По личному мнению профессионалов, вложения из поднебесной в американское недвижимое имущество в бл...
В Греции наметился спад цен на арендованное жилье
p> На сегодня на арендном рынке жилья Греции отмечается замедление спада. Однако, в этом году пон...

Комментарии

  1. Степан

    Разрешите добавить — по законодательству Польши иноземец не обязан иметь правового статуса, чтобы приобрести жилое помещение в этой стране. Это означает, что любой человек, имеющий польскую визу, разрешение на проживание, на поселение, не нуждается в разрешении на покупку квартиры.

  2. Олег

    Если вы решили приобрести жилье в Польше, знайте: сделать это лучше будет зимой, в период когда затишье на рынке недвижимости.

  3. Дмитрий

    Сейчас в Польше появилось много недобросовестных риелторов, стремящихся заработать на квартирной лихорадке, связанной с ситуацией в России.

Оставить комментарий