Грамотная аренда квартир

Грамотная аренда квартир

Любую покупку или аренду недвижимости следует подкреплять письменным подтверждением, то есть договором аренды квартиры. Написание договора поможет избежать проблем, как арендатору, так и собственнику. Подписание договора о найме осуществляется только в том случае, если квартира в академ сити, которая нужна собственнику, официально находится у арендодателя. И только в случае, если квартира, приватизированная или же служебная, заключается договор поднайма.

Из этого следует, что чтобы заключить договор найма, нужно убедиться, что квартира, которую вам нужно купить, находится на руках у самого арендодателя. Вот некоторые пункты, которые помогут вам проверить то, что нужно:

  • Следует попросить у арендодателя все официальные документы, в которых четко прописано, что собственность, которая вам нужна, является собственностью арендодателя.
  • Проверьте, на месте ли все подписи прописанных в данной квартире людей.
  • Удостоверьтесь, что арендодатель имеет все права на собственность, то есть обладает полной дееспособностью.
  • Чтобы не возникло никаких проблем в будущем, проверьте, нету ли возражений среди третьих лиц, или же на квартиру не был наложен судебный арест или отсутствуют лица, которые еще имеют права на пользование данной квартирой. При этом регистрация сделки с недвижимостью станет проще.

Если следовать гражданскому кодексу РФ, договор найма может быть оформлен в простой письменной форме, не требуя нотариального удостоверения. Но, несмотря на это, каждое лицо, участвующее в покупке должно знать, как правильно оформлять договор.

Главное на что собственник должен обратить внимание:

  • В договоре обозначены все лица, собирающиеся проживать в данной квартире.
  • В договоре внесены все данные обо всех предметах, находящихся в квартире.
  • Арендатор ответственен за сохранность имущества.
  • В договоре прописано о периодическом контроле состояния жилища, и о возмещении в случае чего любого ущерба.
  • Должны быть внесены все условия оплаты налогов за квартиру в фск западный луч.
  • Обязательно предусмотреть досрочное расторжение договора, по воле одной из сторон.
  • Все что будет, происходить с квартирой после расторжения договора так же должно быть прописано.

Так же арендодатель может дополнить договор ксерокопиями всех документов жильцов квартиры, чтобы убедится в подлинности документа и доказать свои добропорядочные намерения.

Нюансы, которые стоит учитывать арендодателем при подписании договора:

  1. В какой срок, какую сумму и каким способом собственник собирается расплачиваться за квартиру.
  2. Срок, в течение которого будет действовать договор.
  3. Условия, на которых будет проводиться оплата налогов за квартиру.
  4. Проверить правильность оценки имущества.
  5. Каждый жилец и собственник должен расписаться своей индивидуальной подписью в договоре.

До того как будет оформлен договор следует обговорить в каком виде будет поступать оплата арендодателю, чтобы избежать недоразумений или обмана.

Грамотная аренда квартир
3.2 (64%) 5 голосов

Похожие записи:

Самые дорогие квартиры России
Давно не секрет, что стоимость жилья в столице России зашкаливает до небес и равняется цене сразу ...
Чего бояться при покупке участка земли или страшный сон нового дачника
На рынке строительных услуг существует довольно заманчивое предложение - продажа земельных участко...
Съемные квартиры и их владельцев занесут в базу
Правительство Москвы постановило заносить информацию о жителях столицы, сдающих в аренду квартиры,...
Качественные клинкерная и керамическая плитка в Москве
Достаточно востребованная на сегодняшний день качественная клинкерная плитка нашла широкое применени...

Еще нет комментариев.

Оставить комментарий



Зарубежная недвижимость

Все статьи »

Приобретение недвижимости в Италии

Италия издавна полюбилась русским туристам и в далеком прошлом проявила себя в качестве ...

В Греции наметился спад цен на арен...

p> На сегодня на арендном рынке жилья Греции отмечается замедление спада. Однако, в этом году ...

Покупка недвижимости за рубежом

С недавнего времени зарубежная недвижимость стала привлекательным объектом для инвестирования ...

Процедура приобретения недвижимости...

В соответствии с действующими нормами законодательства данной страны правом на покупку недвижимости, ...