Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Примеры договоров социального найма жилого помещения из практики 2019

Примеры договоров социального найма жилого помещения из практики 2019

Установить, что договоры социального найма жилого помещения, заключенные до вступления в силу настоящего постановления, переоформлению не подлежат. N "О признании утратившими силу и внесении изменений в некоторые решения Правительства Российской Федерации в связи с принятием Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации, , N 31, ст. Типовой договор социального найма жилого помещения. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения. Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Образец договора соц найма жилого помещения

Постановлений Администрации г. Улан-Удэ от В целях приведения в соответствие с действующим законодательством постановляю:. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Заключение договора социального найма жилого помещения или внесение изменений в договор социального найма жилого помещения" в новой редакции согласно приложению. Признать утратившим силу постановление Администрации г. Постановления Администрации г.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Руководитель Администрации г. Улан-Удэ Е. Приложение к Постановлению Администрации г. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Заключение договора социального найма жилого помещения или внесение изменений в договор социального найма жилого помещения" разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги, и определяет стандарт предоставления муниципальной услуги, сроки и последовательность административных действий и административных процедур при заключении договора социального найма.

Заявителями для получения муниципальной услуги являются физические лица, зарегистрированные в установленном порядке по месту жительства в городском округе "Город Улан-Удэ" и являющиеся:. Улан-Удэ либо по решению суда. При предоставлении муниципальной услуги интересы заявителя может представлять иное лицо на основании нотариально удостоверенной доверенности. Интересы недееспособных и ограниченно дееспособных лиц представляет представитель - опекун опекуны , попечитель попечители на основании постановления об установлении опеки, попечительства; интересы несовершеннолетних лиц - законные представители родители, один из родителей, усыновитель усыновители , опекун опекуны , попечитель попечители , специалист органа опеки и попечительства.

Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги:. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, представлена на официальном сайте органов местного самоуправления г.

Улан-Удэ, на Едином портале государственных и муниципальных услуг функций , а также непосредственно в помещениях возле кабинетов приема граждан по жилищным вопросам администраций Советского, Октябрьского, Железнодорожного районов далее - администрации районов г. Улан-Удэ по адресам: , г. Улан-Удэ, ул. Советская, 1; , г. Павлова, 1; , г. Октябрьская, 2. Кроме того, указанную информацию, а также сведения о ходе предоставления муниципальных услуг можно получить по адресам администраций районов г.

Павлова, 1, кабинет 24, адрес электронной почты: e-mail: aor ulan-ude-eg. Советская, 1, кабинеты 9, 10, адрес электронной почты: e-mail: asr ulan-ude-eg. Октябрьская, 2, кабинет 26, адрес электронной почты: e-mail: agdr ulan-ude-eg. Справочная информация о предоставлении муниципальной услуги, в том числе о месте нахождения и графике работы администраций районов г.

В случае изменения справочной информации администрации районов г. Улан-Удэ в течение 2 рабочих дней вносит соответствующие изменения на официальном сайте Администрации г. Улан-Удэ, на Едином портале государственных и муниципальных услуг функций. Консультирование по вопросам предоставления муниципальной услуги специалистами администраций районов г. Улан-Удэ осуществляется бесплатно.

Наименование муниципальной услуги: "Заключение договора социального найма жилого помещения или внесение изменений в договор социального найма жилого помещения". Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, - Администрация г. Улан-Удэ в лице администраций Октябрьского, Советского, Железнодорожного районов г. Администрации районов г. Улан-Удэ не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные органы и организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг структурными подразделениями Администрации г.

Улан-Удэ , утвержденный решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от В случае если для предоставления государственной или муниципальной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением государственной или муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица.

Документы, подтверждающие получение согласия, могут быть представлены в том числе в форме электронного документа приложение N 2 к настоящему Административному регламенту. Действие настоящей части не распространяется на лиц, признанных безвестно отсутствующими, и на разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Результатом предоставления муниципальной услуги является:. Срок предоставления муниципальной услуги составляет 20 календарных дней со дня получения специалистом зарегистрированного заявления с документами.

Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги. Перечень нормативных правовых актов, применяемых при предоставлении муниципальной услуги, размещен на официальном сайте органов местного самоуправления г. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем самостоятельно:.

Для заключения договора социального найма на основании распоряжения Администрации г. Улан-Удэ либо на основании ордера или иного документа, подтверждающего право на вселение в жилое помещение, в соответствии с законодательством граждане представляют в администрацию района по месту жительства следующие документы:.

Заявление о заключении договора социального найма жилого помещения приложение N 1 , подписанное заявителем либо его представителем. Копию документа, удостоверяющего личность заявителя. Копии документов, удостоверяющих личность членов семьи заявителя. При обращении представителя - копию документа, удостоверяющего его личность, копию документа, подтверждающего права представителя постановление об установлении опеки попечительства , свидетельство о рождении, нотариально удостоверенная доверенность в целях заключения договора социального найма.

Копию свидетельства о заключении брака для лиц, состоящих в браке. Ордер или иной документ, подтверждающий право на вселение в жилое помещение, в соответствии с законодательством. В случае отсутствия оригинала ордера предоставляется копия ордера, заверенная специалистом организации по месту нахождения жилого помещения, осуществляющей прием документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и месту жительства.

Выписку из лицевого счета нанимателя и членов его семьи в случае отсутствия адреса в МКУ "Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Документы, подтверждающие получение согласия на обработку персональных данных лица, не являющегося заявителем нанимателем , но являющегося членом его семьи, либо согласие на обработку персональных данных с освидетельствованием нотариусом подлинности подписи на документе приложение N 2.

В случае если по ранее выданному ордеру произошли изменения состава семьи, смена нанимателя, изменения имени, фамилии и или отчества заявителя или членов его семьи, изменение площади жилого помещения заявитель дополнительно к документам, указанным в п. В случае смерти отдельных членов семьи нанимателя или самого нанимателя:. В случае изменения имени, фамилии и или отчества заявителя или членов его семьи:. В случае признания нанимателем жилого помещения дееспособного члена семьи, в том числе вместо умершего нанимателя:.

В случае вселения в занимаемое жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя:. В случае исключения из ранее выданного ордера или иного правоустанавливающего документа членов семьи нанимателя:. В случае исключения несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных членов семьи из договора социального найма:.

Копию вступившего в законную силу решения суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о признании утратившим право пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма при наличии. Документы, подтверждающие получение согласия на обработку персональных данных лица, не являющегося заявителем нанимателем , но являющегося членом его семьи, либо согласия на обработку персональных данных с освидетельствованием нотариусом подлинности подписи на документе приложение N 2.

В случае изменения площади жилого помещения:. Внесение изменений в договор социального найма жилого помещения осуществляется путем заключения дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения. Для внесения изменений в действующий договор социального найма жилого помещения заявители представляют в администрацию района по месту жительства следующие документы:.

Заявление о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения приложение N 7 , подписанное заявителем либо его представителем. При наличии представителя - копию документа, удостоверяющего его личность, копию документа, подтверждающего права представителя постановление об установлении опеки попечительства , свидетельство о рождении, нотариально удостоверенная доверенность в целях внесения изменений в договор социального найма.

Оригинал договора социального найма жилого помещения. В случае исключения из действующего договора социального найма членов семьи нанимателя:. Копия вступившего в законную силу решения суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о признании утратившим право пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма при наличии. Администрации районов не вправе требовать от заявителя представления документов:.

Заявитель вправе представить следующие документы в администрацию района, представляющую муниципальную услугу, по собственной инициативе:.

При предоставлении муниципальной услуги администрации районов осуществляют взаимодействие с:. Улан-Удэ - для получения выписки из реестра муниципальной собственности;.

Улан-Удэ - для получения выписки из лицевого счета;. Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, отсутствуют. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги. Основаниями для отказа в заключении договора социального найма или внесении изменений в договор социального найма жилого помещения являются:.

Отказ в предоставлении муниципальной услуги не является препятствием для повторного обращения заявителя после устранения причин, послуживших основанием для отказа. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги:. Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.

Срок и порядок регистрации запроса заявления гражданина о предоставлении муниципальной услуги. При личном обращении заявителя в администрацию района регистрация запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в день приема заявления и документов, предусмотренных в пунктах 2.

Срок регистрации запроса заявления о предоставлении муниципальной услуги не должен превышать 1 рабочий день. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, отвечать требованиям к обеспечению доступности для инвалидов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов.

Входы в помещения оборудуются пандусами, расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов, включая инвалидов, использующих кресла-коляски. При ином размещении помещений по высоте должна быть обеспечена возможность получения муниципальной услуги маломобильными группами населения. Вход и выход из помещений оборудуются указателями.

Места для информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются информационными стендами. Информационные стенды оборудуются в доступном для получателя муниципальной услуги месте. На стендах в местах предоставления муниципальной услуги размещаются следующие информационные материалы:.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Статья 63 ЖК РФ. Форма договора социального найма жилого помещения

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения.

Раздел посвящён судебной практике Российской Федерации. Здесь вы найдёте судебные решения Верховного Суда Российской Федерации. База судебной прпктики Договор-Юрист.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1 невнесения нанимателем платы за жилое помещение и или коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2 разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3 систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4 использования жилого помещения не по назначению.

Квартира в наем

Правильно составленный договор найма жилого помещения поможет сторонам мирно урегулировать вопросы, возникающие в период его эксплуатации и разрешить возможные конфликтные ситуации без обращения в судебные органы. Наём жилого помещения регламентируется главой 35 ГК РФ. Все отношения сторон по договору найма жилого помещения изложены в главе 35 ГК РФ. Статья ГК РФ даёт определение понятию этого вида сделок, согласно которому по договору найма одна сторона предоставляет другой стороне жильё во временное владение и пользование, за определённую плату. Договор обязательно должен содержать следующие пункты. Если договор аренды заключается на срок не более 1 года, то он не подлежит обязательной государственной регистрации. Договор найма заключается только с физическими лицами, если стороной сделки выступает юридическое лицо, то заключается договор аренды помещения, в отношении которого действуют правила главы 34 ГК РФ.

Примеры договоров социального найма жилого помещения из практики 2019

Договор найма жилого помещения

Постановлений Мэрии г. Ярославля от В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации , Федеральным законом "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги по заключению договоров социального найма жилого помещения приложение. Признать утратившими силу:.

Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Постановление Правительства РФ от Закон г. Москвы от

Договор приватизации — образец, квартиры, жилого помещения, судебная практика

Примеры договоров социального найма жилого помещения из практики 2019

Приватизация жилого помещения, считается, пожалуй, наименее затратным способом получить в личное владение квартиру или ее часть. Так как этот процесс все же является юридически значимой сделкой, то и документ, свидетельствующий о ее законности, обязателен. Как и между кем заключается договор о приватизации жилого помещения? Об этом вы узнаете из нашей статьи.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. Устанавливая правила о форме договора социального найма, Кодекс в ч. Имеется в виду простая письменная форма см. При этом также предусмотрено, что указанный договор заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения социального использования о юридическом значении такого решения см. Следовательно, если договор социального найма заключен в письменной форме в отсутствие указанного решения, то требования к форме договора нельзя считать соблюденными.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Образец согласия на заключение договора социального найма жилого помещения

Прежде всего следует знать, что этот типовой договор составляется в двух экземплярах — по одному для каждой из сторон. В заголовке и преамбуле договора содержится номер, дата и место составление документа и представление сторон Наймодателя и Нанимателя. Данный тип договора является бессрочным: Наймодатель имеет право: требовать соблюдения сроков оплаты коммунальных услуг и жилья, допуска в жилое помещение. О том, можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире или саму муниципальную квартиру, а также о возможности обмена жилыми площадями, полученными по договору социального найма, вы можете узнать из наших статей. Предметом сделки в рассматриваемом случае может выступать исключительно жилое помещение ст. Такие нормы устанавливаются компетентными органами муниципального управления для каждого образования отдельно.

Судебная практика по ст. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения; ЖК РФ Статья . Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, .. - , mile-realty.ru - актуальные образцы договоров и юридическая помощь.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Большинство статей гл.

В отличие от договора безвозмездного пользования жильем, где безвозмездность понимается, как отсутствие обязанности оплачивать проживание, договор соцнайма возмездный, граждане несут обязательства по оплате коммунальных и иных услуг. Государство предусматривает реализацию каждым гражданином права получить жилье с целью его использования различными способами, за плату или безвозмездно. Граждане-участники правоотношений в жилищной сфере вправе заключать различные возмездные и безвозмездные договоры в установленном порядке, для обеспечения себя и своей семьи нормальными условиями жизни, которые невозможны без использования жилья по назначению.

Постановлений Администрации г. Улан-Удэ от В целях приведения в соответствие с действующим законодательством постановляю:. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Заключение договора социального найма жилого помещения или внесение изменений в договор социального найма жилого помещения" в новой редакции согласно приложению.

Когда речь идет о приватизации служебной квартиры, возникает множество вопросов, по разрешению которых существует достаточно сложная и неоднозначная судебная практика. Однако приватизировать служебную квартиру, которая была передана на баланс муниципальным органам, а часто и оформлялась в качестве служебной с определенными нарушениями норм законодательства, можно путем разрешения судебных споров.

К наиболее часто применяемым при разрешении споров нормам права статей Жилищного кодекса РФ приведены комментарии в виде извлечений из разъяснений Верховного Суда РФ Пленума ВС РФ, обзоров судебной практики, утвержденных Президиумом ВС РФ , а также ссылки на уже опубликованные на нашем сайте материалы статьи, комментарии, обзоры и обобщения судебной практики. Статья 1 Жилищного кодекса РФ. Основные начала жилищного законодательства Статья 2 Жилищного кодекса РФ. Обеспечение условий для осуществления права на жилище Статья 3 Жилищного кодекса РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения Статья 4 Жилищного кодекса РФ.

Примеры договоров социального найма жилого помещения из практики 2019

Договор социального найма служит для оформления правоотношений по передаче гражданину жилого помещения для пользования и проживания в нем. Его правовая природа близка к найму, урегулированному гл. Однако в силу специфики предмета соцнайма и участия в нем субъекта публичного права государства или муниципального образования выделяется ряд особенностей гл. В роли наймодателя при соцнайме всегда выступает государство или муниципальное образование, являющееся собственником жилья, в лице уполномоченных органов или представителей. Второй стороной нанимателем является гражданин РФ иностранные граждане и лица без гражданства по общему правилу не могут получать в пользование жилье на правах соцнайма.

Договор найма жилого помещения - договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо "Наймодатель" - обязуется предоставить другой стороне "Нанимателю" жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Как следует из определения, договор найма жилого помещения является взаимным, возмездным и консенсуальным. Законодательство разделяет обязательства, возникающие из найма жилого помещения, на договоры социального найма и коммерческого найма:.

Комментариев: 3
  1. Аделаида

    Начал читать со скептическим настроем, но под конец пришел в восторг - автор просто великолепен!

  2. lasosan

    А у нас в крыму сейчас тепло )) а у вас?

  3. afchlorenstun

    Браво, какой отличный ответ.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://mile-realty.ru