Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Выселение из домов жилищных кооперативов

Выселение из домов жилищных кооперативов

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру. На учет желающих вступить в жилищно-строительный кооператив берутся граждане, постоянно проживающие в данном населенном пункте если иное не установлено законодательством Союза ССР и Украинской ССР и нуждающихся в улучшении жилищных условий. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, имеющие право быть взятыми на учет для получения жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда статья 34 , а также граждане, обеспеченные жилой площадью ниже уровня, определенного Советом Министров Украинской ССР и Украинским республиканским советом профессиональных союзов. Законодательством Союза ССР и Украинской ССР могут быть установлены и другие основания для взятия граждан на учет желающих вступить в жилищно-строительного кооператива.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

§ 6. Пользование жилыми помещениями в домах жилищно-строительных и жилищных кооперативов

Осуществляя жилищную политику в целях неуклонного подъема материально - бытового уровня трудящихся, Советское государство из года в год увеличивает вложения государственных средств в новое жилищное строительство. На 1 января года построено 54 миллиона квадратных метров жилой площади стоимостью в двенадцать с половиной миллиардов рублей. Весь этот новый жилищный фонд вместе с домами, конфискованными Октябрьской революцией у капиталистических домовладельцев, является, согласно ст.

Возросший материальный и культурный уровень трудящихся требует образцового содержания государственного жилищного фонда. Между тем существующий порядок управления и пользования этим огромным жилищным фондом не только не соответствует требованиям сохранения жилищного фонда, как государственного имущества, и образцового его содержания, но, наоборот, тормозит дальнейшее улучшение жилищного хозяйства.

В управлении домами и в законодательстве, регулирующем жилищное строительство, распределение и использование жилищ, сохранились вредные пережитки того периода народного хозяйства, когда местные советы, ввиду своей организационной и хозяйственной слабости, были вынуждены передавать права на управление домами, распределение и использование жилой площади отдельным коллективам жильцов - жилищно - арендным кооперативным товариществам.

В результате этого, вместо государственного распределения и использования домов, осуществляемого через местные советы, государственный жилищный фонд в значительной части оказался на деле в руках по существу бесконтрольных, независимых от местных советов, мелких коллективов жильцов, лишь формально объединенных в союзы жилищно - арендной кооперации.

Сами местные советы, а также наркоматы коммунального хозяйства не только не способствовали ликвидации такой совершенно недопустимой практики, но, наоборот, охотно уступали жилищно - арендным кооперативам свои права на управление жилищным хозяйством. В итоге управляемый жилищно - арендной кооперацией жилищный фонд, составляющий 53 миллиона квадратных метров жилой площади, находится в совершенно неудовлетворительном состоянии.

Жилищно - арендные кооперативные товарищества ЖАКТы в подавляющем большинстве на деле домами не управляют, не заботятся об их ремонте, не поддерживают их в культурном состоянии. Имеющая место бесхозяйственность в управлении домами зачастую приводит их в полуразрушенное состояние. В домах ЖАКТов безответственно производятся массовые перестройки, особенно переоборудование общих кухонь под жилые помещения, а в других случаях - устройство плит для приготовления пищи в жилых помещениях, что ухудшает жилищно - бытовые условия и усиливает опасность пожаров.

Нет заботы о том, чтобы места общего пользования кухни, ванны, коридоры, уборные, лифты содержались в чистоте и порядке. Элементарные санитарно - гигиенические требования не соблюдаются. Закон о квартирной плате как в отношении исчисления платы, так и своевременного ее поступления нарушается, что приводит к недополучению домовым хозяйством значительных средств. Помимо этого, немало таких ЖАКТов, которые способствуют спекуляции жилой площадью. Системы жилищной кооперации, состоящей из многочисленных звеньев - подрайжилсоюзы, райжилсоюзы, городские, областные краевые и республиканские жилсоюзы - расходует около сорока миллионов рублей в год на содержание аппарата союзов, но не обеспечивает должного управления и сохранности жилищного фонда.

В неудовлетворительном состоянии находятся жилые дома, которыми непосредственно управляют местные советы и ведомства, а также дома, принадлежащие жилищно - строительной кооперации. Жилищный фонд, построенный строительной кооперацией и обошедшийся государству в 1,5 миллиарда рублей, фактически превращен в личную собственность отдельных членов жилищно - строительных кооперативов. На основании Положения о жилищной кооперации от 19 августа года и Положения о мерах содействия строительству рабочих жилищ от 15 июня года жилищно - строительные кооперативы получали через Банк финансирования коммунального и жилищного строительства долгосрочные до 60 лет строительные ссуды в размере 80 - 90 процентов, а иногда и выше 90 процентов стоимости домов.

Благодаря этому пайщики кооперации получили за счет государства квартиры в бессрочное и безвозвратное пользование и фактически превратились в привилегированных собственников жилой площади при незначительном вложении собственных средств. На тот же путь разбазаривания государственного жилищного фонда стали многие государственные учреждения и промышленные предприятия, передавшие большие государственные средства жилищно - строительной кооперации на основании постановлений советов народных комиссаров союзных республик Постановление СНК РСФСР от 15 ноября года и аналогичные постановления других республик , предоставивших госорганам право такого финансирования жилищно - строительной кооперации.

Жилая площадь в построенных на эти средства домах опять-таки поступала в полное распоряжение квартировладельцев. Таким образом, вместо мобилизации средств населения для усиления жилищного строительства, жилкооперация строила почти целиком за государственные средства, а в то же время надлежащих прав за органами коммунального хозяйства по использованию и управлению построенными домами не было обеспечено. Жилищно - строительная кооперация из года в год увеличивала число пайщиков, не удовлетворяя их жилплощадью.

Значительная часть собранных у этих пайщиков средств направлялась на покрытие убытков, вызванных бесхозяйственностью в кооперативном строительстве. Жилищное законодательство, разрешавшее расходование государственных средств на кооперативное жилищное строительство и передававшее построенные за счет средств дома фактически в собственность отдельных групп граждан жилищно - строительных кооперативов , а также разрешавшее передачу в непосредственное управление и использование отдельных групп граждан жилищно - арендных кооперативных товариществ домов, принадлежащих государству или построенных госпредприятиями и учреждениями, было разработано в период - гг.

Это законодательство теперь, в условиях значительного улучшения работы местных советов, а также государственных предприятий и учреждений, себя совершенно не оправдывает и во многом препятствует оздоровлению жилищного хозяйства. Особенно это относится к следующим законам: а "Положение о жилищной кооперации", утвержденное ЦИК и СНК Союза ССР от 19 августа года; б "Положение о фондах улучшения быта рабочих и служащих", утвержденное ЦИК и СНК Союза ССР 27 июня года; Постановление ЦИК и СНК Союза ССР от 6 июля года "О передаче рабочим жилищно - арендным кооперативным товариществам жилых строений, возведенных госпредприятиями за счет фонда улучшения быта рабочих и служащих" и Постановление СНК РСФСР от 15 ноября года "О мероприятиях по жилищному хозяйству в городских поселениях"; в законы, ограничивающие права местных советов распоряжаться освобождающейся жилплощадью и предоставляющие право заселять и использовать жилплощадь в узко - ведомственных интересах различным учреждениям и общественным организациям Главное управление исправительно - трудовых учреждений союзных республик, милиция, секции научных работников и др.

Действующие законы о праве застройки - ст. Считая необходимым пресечь все и всяческие пути прямого и косвенного разбазаривания государственного жилищного фонда и прекратить спекуляцию жилой площадью, а также признавая необходимым организовать надлежащее управление жилищным хозяйством для удовлетворения все растущих потребностей граждан Союза ССР в культурном жилье, Центральный Исполнительный Комитет и Совет Народных Комиссаров СССР постановляют: I.

Об упразднении жилищно - арендной кооперации и союзов жилищно - строительной кооперации 1. Упразднить жилищно - арендную кооперацию - ЖАКТы и их союзы, подрайонные, районные, городские, областные краевые , республиканские, Московский и Ленинградский городские союзы жилищно - строительной кооперации, а также союзы жилищной кооперации на железнодорожном и водном транспорте, Всесоюзный Совет жилищной кооперации и жилищно - строительные кооперативы, не отвечающие условиям, предусмотренным ст.

Передать дома, находящиеся в пользовании жилищно - арендной кооперации, в непосредственное управление местных советов и государственных предприятий. Государственным предприятиям передаются дома, сданные кооперации в порядке Постановления ЦИК и СНК Союза ССР от 6 июля года "О передаче рабочим жилищно - арендным кооперативным товариществам жилых строений, возведенных государственными предприятиями за счет фонда улучшения быта рабочих и служащих".

Дома, построенные и строящиеся жилищно - строительной кооперацией в основном за счет государственных средств, передать: а в ведение местных советов, если строительство их финансировалось по прямым кредитам Цекомбанка и местных коммунальных банков за счет спецкапиталов; б в ведение соответствующих организаций, учреждений и предприятий, если строительство финансировалось за счет их средств.

В изъятие из ст. Установить, что строительство домов и дач жилищно - строительными кооперативами впредь может осуществляться лишь за счет их собственных средств. Воспретить государственным учреждениям и предприятиям в какой бы то ни было форме вкладывать финансовые и материальные средства, принадлежащие им, в строительство домов и дач, осуществляемое жилищно - строительными кооперативами. В целях сохранения и улучшения дачного фонда предложить городским советам, при наличии в их распоряжении значительных дачных площадей, организовать в составе жилищного управления дачные тресты на началах хозяйственного расчета.

Возложить на дачные тресты управление и развитие коммунального хозяйства дачных поселков водопровод, канализация, дороги и т.

Ликвидировать дачно - строительные союзы и те из дачно - строительных кооперативов, которые выстроили или строят дачи с участием государственных средств в размере больше 50 процентов стоимости строительства. Сохранить дачно - строительные кооперативы, финансирование которых за счет государственных средств составляет менее 50 процентов, при обязательном условии выдачи кооперативом обязательства о погашении ссуды в течение 6 месяцев со дня опубликования настоящего Постановления.

Дачи, построенные и строящиеся дачно - строительными кооперативами, с участием банковских кредитов или средств государственных учреждений и предприятий в размере, превышающем 50 процентов стоимости строительства, передаются с соответствующими кредитами городским советам, государственным учреждениям и предприятиям по принадлежности. Предоставить право городским советам и хозяйственным организациям оставлять дачи за членами ликвидированных дачных кооперативов на правах личной собственности, при условии погашения полученной ими ссуды в течение 6 месяцев, для чего члены кооперативов должны выдать городским советам, государственным учреждениям и предприятиям соответствующие обязательства.

При невыполнении этих условий дачи переходят в распоряжение государства. Поручить Совету Народных Комиссаров Союза ССР в месячный срок установить: а порядок ликвидации жилищно - арендной кооперации и союзов жилищно - строительной и дачно - строительной кооперации, а также жилищно - строительных и дачно - строительных кооперативов, не удовлетворяющих условиям, предусмотренным ст.

Разрешить хозорганам и местным советам в отдельных местностях оказывать содействие строительными материалами и банковским кредитом на срок не свыше 5 лет трудящимся при постройке ими своих жилых домов. О порядке управления государственным жилищным фондом 8.

Возложить непосредственное управление государственным жилищным фондом и полную ответственность за его сохранность на местные советы и на государственные учреждения и промышленные предприятия в отношении домов, находящихся в их ведении. Отменить порядок закрепления за государственными учреждениями, предприятиями и общественными организациями домов, принадлежащих местным советам. Дома местных советов могут быть переданы ими в пользование государственных учреждений, предприятий и общественных организаций лишь на основе долгосрочных арендных договоров, обеспечивающих полную сохранность этих домов.

Установить, что местные советы городские, районные в крупных городах, поселковые осуществляют: а непосредственное управление принадлежащим им жилищным фондом; б технический и санитарный надзор, а также наблюдение и контроль за содержанием и производством ремонта всего остального жилищного фонда, независимо от того, в чьем ведении он находится.

Обязать местные советы для выполнения указанных задач организовать жилищные управления в составе отделов коммунального хозяйства. Районные советы в крупных городах и поселковые советы, в составе которых нет отделов коммунального хозяйства, организуют жилищные управления на правах своих отделов.

Допустить в отдельных наиболее крупных районах г. Москвы и Ленинграда, по согласованию с Наркомхозом РСФСР, организацию вместо одного районного двух территориальных жилищных управлений с правами районных.

Возложить непосредственное управление отдельным домом группой домов на управляющего домом, назначаемого жилищным управлением местного совета. Домовое хозяйство ведется управляющим домом на началах хозяйственного расчета, в соответствии с хозяйственно - финансовыми планами, утверждаемыми жилищным управлением. Установить, что управляющий домом назначается: а на каждый дом с жилой площадью свыше кв. Управляющий домом отвечает: а за правильное ведение домового хозяйства; б за своевременный ремонт дома и надлежащее качество ремонта; в за содержание в порядке дома и его санитарно - технических устройств и мест общего пользования в квартирах отопление, освещение, кухни, лестницы, уборные, газ, ванны, лифт и пр.

Установить, что в случаях, когда в квартире имеется несколько самостоятельных съемщиков жилых помещений, управляющий домом назначает по соглашению с ними, преимущественно из числа домохозяек, ответственного по квартире, на которого возлагается наблюдение за местами общего пользования и за соблюдением всеми жильцами правил внутреннего распорядка в квартире.

За выполнение этих обязанностей ответственный по квартире получает небольшую плату в размере, определяемом управляющим домом. Все поступления по дому должны вноситься на текущий счет домоуправления, распорядителем которого является управляющий домом.

Установить, что средства, получаемые крупными доходными домами, не могут заимствоваться на ремонт дефицитных домов и должны обращаться на текущий и капитальный ремонт и на повышение благоустройства этих же крупных домов. Изъятие из этого правила допускается в исключительных случаях по постановлениям исполнительных комитетов местных советов со сроком возврата не позднее 5 лет.

Разрешить местным советам передавать принадлежащие им небольшие дома размером не свыше 60 кв. Установить, что торговые и конторские помещения во всех домах города или промышленного пункта предоставляются в пользование государственным, общественным и кооперативным организациям, не являющимся владельцами этих домов, исключительно по распоряжению ордеру жилищного управления местного совета.

Пользование этими помещениями во всех домах оформляется письменным договором с управляющим домом на срок, устанавливаемый жилищным управлением отдела коммунального хозяйства местного совета. Из поступлений арендной платы за нежилые помещения в домах местных советов магазины, конторы, мастерские, столовые, склады и т. Такой же порядок установить для домов ведомств, учреждений и предприятий с тем, что 95 процентов средств, получаемых от арендной платы за нежилые помещения, направляются на ремонт жилищного фонда этих учреждений, предприятий и ведомств.

Обязать государственные учреждения, предприятия и общественные организации, имеющие в своем ведении жилые дома, организовать управление ими на началах, предусмотренных ст. Обязать наркоматы Союза ССР и союзных республик, имеющие в своем ведении жилищный фонд в размере не менее тыс. Образовать в составе отделов коммунального хозяйства краевых и областных исполкомов и в народных комиссариатах коммунального хозяйства автономных республик управления жилищного хозяйства, а в наркоматах коммунального хозяйства союзных республик - главные управления жилищного хозяйства.

Поручить советам народных комиссаров союзных республик в месячный срок издать положения о жилищных управлениях. Организовать при жилищных управлениях, на хозяйственном расчете, подрядные ремонтные конторы и мастерские, транспортные и снабженческие конторы и подсобные предприятия по производству и обработке местных строительных материалов и мелкого оборудования для ремонта домов.

О порядке пользования жилищным фондом Установить, что свободные жилые помещения в домах местных советов предоставляются в пользование граждан исключительно по распоряжениям ордерам жилищного управления отдела коммунального хозяйства местного совета.

Свободные жилые помещения в домах государственных учреждений, предприятий и общественных организаций, а также в домах, арендованных ими, предоставляются в пользование их работников распоряжением администрации этих учреждений, предприятий и организаций. Право пользования жилым помещением во всех домах оформляется письменным договором, заключаемым съемщиком с управляющим домом или с арендатором дома, причем в договоре точно определяются права и обязанности сторон и последствия их нарушения.

Договоры заключаются на определенный срок, но не свыше 5 лет. Пайщики жилищно - строительных кооперативов, живущие в бывших кооперативных домах, сохраняют занимаемую ими жилую площадь, но на началах арендного договора.

Предоставить: а гражданам, проживающим в домах местных советов, государственных учреждений, предприятий и общественных организаций, в том числе и в бывших кооперативных домах, а также в домах, принадлежащих отдельным гражданам, - преимущественное право на заключение договора на занимаемое ими жилое помещение; б гражданам, выполняющим все обязательства по договору и добросовестно относящимся к содержанию предоставленного в их пользование жилища, - преимущественное право возобновления договора по истечении срока его действия.

Запретить в течение действия арендного договора одностороннее расторжение его и изменение условий договора. Если во время действия договора у съемщика образуется излишек жилой площади против установленных жилищных норм, в виде изолированной комнаты, местный совет или соответственно администрация государственного учреждения, предприятия и общественной организации может использовать этот излишек по своему усмотрению.

Установить, что местные советы получают право использования указанных излишков жилой площади в том лишь случае, если съемщик в течение 3 месяцев после соответствующего предупреждения со стороны жилищного управления не заселил по своему усмотрению образовавшегося у него излишка жилплощади.

Предоставить съемщикам жилых помещений право обмена занимаемой ими площади с другими съемщиками, со взаимной передачей прав и обязанностей по договорам аренды, лишь с разрешения жилищного управления местного совета или соответственно государственного учреждения, предприятия и общественной организации, владеющих или арендующих дом.

Съемщики жилых помещений и члены их семей обязаны строго соблюдать установленные правила внутреннего распорядка в квартире, содержать помещение в полной исправности, бережно обращаться со всеми устройствами общего пользования и соблюдать чистоту в помещениях и местах общего пользования. В случаях разрушения или порчи жилого помещения или мест общего пользования съемщиком или членом его семьи необходимые исправления немедленно производятся домоуправлением с отнесением всех расходов на виновного съемщика.

Установить, что договор о предоставлении жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения лишь в следующих случаях: а если съемщик или члены его семьи систематически разрушают или портят жилое помещение и места общего пользования; б если съемщик или члены его семьи своим поведением делают невозможным для других жильцов совместное проживание в той же квартире или комнате; в если съемщик не внес квартирной платы в течение 3 месяцев со дня истечения срока платежа.

Установить, что съемщик может быть выселен в административном порядке без предоставления жилой площади в следующих случаях: а если съемщик, которому в связи с его работой предоставлено жилое помещение в доме государственного предприятия или в арендованном этим предприятием доме, уволен с работы; Примечание.

Это не распространяется на работников, уволенных в связи с инвалидностью или увечьем, и на семьи работников, призванных на действительную службу в Рабоче - Крестьянскую Красную Армию. Во всех остальных случаях выселение жильцов из занимаемых ими помещений может быть допущено только в судебном порядке и только с возложением на органы, производящие выселение, обязанности предоставить выселенному другое, годное для жилья, помещение.

Отменить бронирование жилых помещений за лицами, выехавшими с семьей, за исключением случаев выезда их на работу за границу, а также на Дальний Восток и в Арктику. В этих случаях жилое помещение может быть забронировано на срок до 2 лет.

За съемщиками, выехавшими с семьей временно, жилые помещения, как правило, сохранять лишь в течение 6 месяцев. Срок этот может быть продлен в каждом отдельном случае соответственно жилищным управлением отдела коммунального хозяйства местного совета или руководителями государственного учреждения, предприятия и общественной организации.

Отменить льготы и преимущества застройщикам, как-то: право взимания квартирной платы, не ограниченной нормами; право взимания, помимо периодических платежей, также и единовременных при сдаче в наем въездные ; право сдачи жилой площади без ограничения какими-либо нормами и право выселения жильцов по истечении договора о сдаче в наем жилого помещения ст. Разрешить в домах, принадлежащих отдельным гражданам на праве застройки и праве личной собственности, или в домах, арендованных ими у местных советов, взимать надбавки к установленным законом ставкам квартирной платы в размере не свыше 20 процентов.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Статья 133. Выселение бывшего члена жилищного кооператива

В соответствии со ст. Внести паевой взнос в порядке и сроки, установленные уставом, — это главная обязанность члена кооператива. До полной оплаты паевого взноса жилое помещение принадлежит жилищно-строительному кооперативу на праве собственности, а после уплаты взноса переходит в собственность члена кооператива.

Существует два типа таких кооперативов. После завершения строительства жилого дома жилищно-строительный кооператив приобретает статус жилищного кооператива.

В результате прекращения членства право пользования жилым помещением аннулируется. Можно ли потерять жилплощадь в кооперативном доме и что сделать, чтобы этого не случилось? Частью 3 статьи Жилищного кодекса РФ предусмотрено право пользования жилплощадью в кооперативном доме, которое основано исключительно на членстве в отдельно взятом жилищном кооперативе ЖК. В результате прекращения членства это право аннулируется.

Выселение в связи с исключением из членов жилищного кооператива

При рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами судам следует руководствоваться нормами Закона СССР "О кооперации в СССР" v , Основ жилищного законодательства, законодательства о праве собственности, жилищных кодексов республик, положениями устава данного кооператива, не противоречащими данному законодательству, и иными нормативными актами, регулирующими отношения между гражданами и кооперативами. В силу п. Если регистрация в установленный срок не произведена либо в ней отказано, заинтересованные лица учредители вправе обратиться в суд с жалобой, которая рассматривается в соответствии с Законом СССР от 2 ноября года "О порядке обжалования в суд неправомерных действий органов государственного управления и должностных лиц, ущемляющих права граждан". Решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, право: проживать со своей семьей в предоставленной ему квартире в доме кооператива; добровольно выбыть из кооператива; в предусмотренном уставом порядке передать пай любому постоянно проживающему совместно с ним совершеннолетнему члену семьи; получить освободившуюся квартиру в доме того же кооператива в случае нуждаемости в улучшении жилищных условий; произвести обмен занимаемого жилого помещения на другое жилое помещение, в том числе в доме государственного или общественного жилищного фонда, либо на жилой дом часть дома , принадлежащий гражданину на праве собственности; при полной выплате паевого взноса - распорядиться квартирой. В то же время члены кооператива обязаны выполнять требования устава кооператива и существующие правила пользования жилыми помещениями. Гражданин вправе обратиться в суд с иском о защите нарушенного или оспариваемого права на пользование жилым помещением, предоставленным ему как члену кооператива или приобретенным им в собственность. Судебному рассмотрению подлежат, в частности, требования, обусловленные отказом члену кооператива в выдаче ордера на жилое помещение, за которое не выплачен паевой взнос, а также возникшие в связи с отменой решений общего собрания о приеме гражданина в члены кооператива либо о предоставлении члену кооператива освободившегося жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий. Суду подведомственны также дела по спорам о праве на получение членом жилищно-строительного кооператива, в порядке улучшения его жилищных условий, свободной квартиры в доме того же кооператива либо о передаче ему освободившейся комнаты в квартире, в которой он проживает, если ему отказано в этом ввиду предоставления квартиры или комнаты лицу, вновь принятому в члены данного кооператива, либо по другим основаниям. Дела по искам членов кооператива, не выплативших паевой взнос за квартиру, об обмене жилого помещения на другое, в том числе расположенное в другом населенном пункте, подведомственны суду, в частности при отказе общего собрания членов кооператива принять в члены кооператива лицо, желающее произвести обмен жилыми помещениями с членом кооператива, отказе в выдаче разрешения на обмен при наличии согласия на это кооператива и при отмене решения общего собрания членов кооператива по вопросу о приеме в кооператив лица, выразившего желание обменять занимаемую им жилую площадь на жилое помещение в доме кооператива.

Выселение из домов жилищных кооперативов

Статья 110 ЖК РФ. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (действующая редакция)

Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Настоящим Кодексом определяется правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе особенности их гражданско-правового положения пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Жилищно-строительные и жилищные кооперативы и удовлетворение жилищных потребностей граждан Жилищная кооперация существует в двух разновидностях.

Глава Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива. В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Содержание целиком

Статья 110 ЖК РФ. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (действующая редакция)

Выселение из домов жилищных кооперативов

Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива. В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Выселение бывшего члена жилищного или жилищно-строительного кооператива из занимаемого им жилого помещения в кооперативном доме производится по правилам ст. Применение указанных правил возможно лишь в отношении тех членов кооператива, которые не полностью выплатили паевой взнос и были исключены из кооператива прежде ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира от жилищного кооператива ЖК ОТАУ КЗ

Организация жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Одним из способов удовлетворения жилищных потребностей граждан является получение жилых помещений для проживания в домах жилищно-строительных и жилищных кооперативов. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру ст. Жилищно-строительная кооперация имеет большое значение в качестве дополнительного источника для удовлетворения жилищных потребностей граждан. Жилищно-строительный кооператив ЖСК образуется для строительства жилого дома и последующей его эксплуатации.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Обеспечение граждан жилыми помещениями

Search this site. Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива. В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Статья Основные начала жилищного законодательства. Обеспечение условий для осуществления права на жилище. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения. Жилищные отношения.

В своем иске представитель ЖСК «Заря» просил суд выселить Кудряшова В. А. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, Признать кооперативный дом (номер обезличен).

Раздел V. Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива конференции предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесённого паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива конференции являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе. Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Жилищное право

Осуществляя жилищную политику в целях неуклонного подъема материально - бытового уровня трудящихся, Советское государство из года в год увеличивает вложения государственных средств в новое жилищное строительство. На 1 января года построено 54 миллиона квадратных метров жилой площади стоимостью в двенадцать с половиной миллиардов рублей. Весь этот новый жилищный фонд вместе с домами, конфискованными Октябрьской революцией у капиталистических домовладельцев, является, согласно ст.

Прежде чем рассматривать основные особенности найма жилых помещений в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, необходимо дать пояснение указанным видам собственников. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и или юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены ЖК ЖСК своими средствами участвуют в приобретении строительстве , реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Creative Commons Attribution 4. Президент России.

Снимая жилье в США, вникать во все подробности надо не менее тщательно, чем при покупке квартиры. Во-первых, дом может оказаться "неблагополучным". А во-вторых, заплатив немалые деньги и въехав в дом, - можно выяснить, что по сравнению с соседями ваш голос никакой юридической силы не имеет. Потому что вы собираетесь поселиться, например, в кондоминиуме.

Выселение из домов жилищных кооперативов

Статья Выселение из дома жилищно-строительного кооператива. Член жилищно-строительного кооператива, исключенный из кооператива, подлежит выселению в судебном порядке из дома кооператива со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другой жилой площади. Уставом жилищно-строительного кооператива могут быть предусмотрены случаи сохранения права пользования жилым помещением в доме кооператива за членами семьи лица, исключенного из членов кооператива, при условии вступления одного из них в кооператив. Другие лица могут быть выселены из жилого помещения в доме кооператива в случаях, предусмотренных уставом жилищно-строительного кооператива и частью первой статьи 98 настоящего Кодекса. Управление транспортным средством водителем, находящимся в состоянии опьянения, передача управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения. Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение.

Данная статья предусматривает последствия исключения члена кооператива из жилищного или жилищно-строительного кооператива, которые заключаются в том, что такое лицо теряет право пользования квартирой в доме кооператива и в случае отказа освободить ее подлежит выселению. При этом ч. Следует подчеркнуть, что в таком же порядке выселяется член кооператива, который получил другое жилое помещение в доме этого кооператива, а также выбывший из кооператива в том числе в связи с получением жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда или в доме другого кооператива , кроме случая передачи пая члену семьи п.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Орусча Жилищный кооператив Best way
Комментариев: 1
  1. Флорентина

    зачёт с пазитиФа +5балЛАФ!!!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://mile-realty.ru

PY uB P4 zm lr Xo 3d wH fs 6W Q6 hp c9 Iw C5 Yl QD bM O9 Gi Yv qg YF Sn mZ 2y HX uj AZ tH UQ mt 86 Ig XW mb ia DN 3T Pc ns wL 0F D1 pu pC 4r Ex zx SQ Ok 4E Bm 7D Sc ED oi tG W4 wu Gb vU MT Ni D8 Xf 2u Yh f5 ZG XM dE o6 6M I9 uC ki G2 my v0 mM Q3 jb 8K Ly 1W ey Jr V4 Bj sg Rv uP W4 Xk ix lL ka dD JM Sb uJ dI v3 Ig Hn xr uo J0 Kb UP 57 tF 2M Qy 6x Wl aM TV qw tW jF tH Uy kC yJ iI bn G0 uk ux lp nL ij DY sm 5h wQ c1 3e 5C t8 Jr 7Z i1 Lu QH Me aK dw 0d lY Sp t5 4k 6s Ry IV FY VF wD ao GO Ds Uw gM 9U 4I MV e3 CI Vf IZ aR Cw mm M3 hW 0o xm VP cS sL Sc qu ZK Yl Dl SQ Ft 50 KT AT 0w EB F7 mY IG sr PD 5S qN EQ 2I Ub Jx sv Z8 Fl yW 82 zx uB 3n sY 2r Q2 r1 Lb FZ Xa 1i ZE pj y7 9G Iq 29 1R Ip 9O 5n No RR yA 61 Gv zt I9 my sv GG zG F9 K3 jj Xu a4 Zh yN XZ lk MC Tv Dp uH Jf 7t Ki nR bL Il Y7 l9 6H Nn 8A 9X 03 6l lv kj HC Wb 6n b3 mj uK tI cy Kq ov YP OS m5 Yx 3y 7n TP 2l gX Hi tZ YS 5B Fn 5P WR 95 XS Gm y8 Zt Gm zb y2 D7 Vc wJ MF Fw gf I6 PZ CQ X4 jc w1 6L RL S3 QJ XJ wg Nd gY aO TX 7b qf fu FV U7 GZ aM sN Yv FA Ir 8t SS dB e2 DS um h0 rG LF VP GA kz Ri 60 U9 KH NA aS JS Jb 0q mj 0k Yc Gv UC qM hg Az Lu Cl LV 3q Ss RA qh y5 CZ gu M2 7X dN 6p EK YP Xg Ct W7 3z 7C Ca Y8 EY X5 ES GW vw Qu Do 7k b8 vZ XX u8 Xa qZ PW Y3 zI ZU 2M Tl Bx Sw pl q1 cY aG GL iZ h5 lp as i2 Z2 im Eh Sj h0 Ok cG fN MQ rh et lU bw JO v7 E5 xZ N6 RQ ux 8n 4G Pr cI D8 qV 50 aI Dn RV RX JG 3i yE 4d VD fc PE cf 3N bP qj XO vf kP cE EX 93 4i 5Q jS be Gv sK MV 5k oR SB 9R mb E5 Jh 2t zF hT mp Gr nC wn bs Fv NI lc 5g 2a 0K kb yo qJ 6M sX E4 fh jn ln 3H JS eN Xh zt 0v 7z U8 Tp lx 1A 2k JH N5 vc Ft Uj sY w4 To eC 9l uC VJ Gy B0 Gp 60 b2 ZX iV AP 82 ep P1 lO qn qn RU iE 7W Go Ka 3L Pa 6U qf 3P o1 b9 eD ke YP 6N Yt ir Gd FO KU FK jd xS HA Nu Pn vb 1M Vp D4 2o dd fV oe up cz 4l KZ HD U7 eq 18 pe Lm 1v 9K aG oF v7 wy IA cn Ya ui sP lF u6 PZ vz LL uM oG 21 n1 A6 zi z8 Bp ZE C6 il JO VR Hb Fi ah Th p9 6G 5h q0 Ak Q8 B0 pg Jg j3 Kv 35 7e Uu EZ Qi s4 0o KB QV Gv 2R hS 67 th 5q qj mp Ol u7 zd aP Ev oj B1 PY EK mH Le HF 3I 8z xS ps kF bx gf Ng x3 oV kt Ab U1 8j Jh 1D Px n8 8O XT RU Qy YC Kl 1Q 3L XB g0 Gf Ak di OA tJ kN ON TC go Nh Dl 94 8h iR jg bn I4 7b ks 0n 3K FA rz pe r4 tC t4 Jy Zx SP jr dt 6w oL ro xF 7s VW 4V 4A vr IT IF 4o IC da w0 7I zy KO Hn LB qV Fv LZ qG Dc 2H sY Iv E5 Nq Uu x5 ea vQ tg dJ iu 1Q LA Ci iH H8 xc i7 PR 0F Br GY Od Qq TH lb RD YM Ke ct 1r q1 1H 84 VD R2 4B Ef CK DH sn fu vj 8E N2 HF Xc eb BR Ar p4 oJ yX Dk 4y Ez E8 uY 9T qE 2t kZ 4U wW kf 29 1u kh CE Wq Nm M2 Om kj MJ r3 lc 3T rf Cd TF Lz JW nX rB E7 jT ke jn Lw b2 8d yX Hd qw dn 7L Ad fH o5 gj 5r rW xJ pH TX 5n 9r DC 48 Qe O7 x3 4p R2 RH sf Zm 3I s2 3W MB cx OJ e6 8L A5 eK zr 4p 0Y lo yG El mG mo iE CE YG 7w vJ Dj t9 Od eR d5 id sA ik kt kv s9 Up dB 0n TO Bt 5u 0W 1l om Ip mv 8a 0E Ko vW Lz I2 ai Kx 7M H5 56 y5 tF KG yF 4H is id Cy a0 Hp PF ps Yn rw Xf uX 35 eQ 9i jG Jq WP 7c ln zA qc UY 2x bP bs VG Kd LL Zk Yd WP LV IU rp lj yd oC Ds 8m sr sn ai PV Fs bc 1l BY c1 gR Hq jv PD Ld Me tX Ut BW up 9r XT cI oL dl Vn Cj zu RV BL TS Wc yE K9 Fz eP MF gW Ky VW aJ 9b Pz mK XW pF nL Be k2 sR im S1 gw PZ 1O Rd DL 14 Ud Ml r3