Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Торговая площадь для енвд

Торговая площадь для енвд

Кто может применять ЕНВД в году. Расчет ЕНВД Код налогового периода в декларации по ЕНВД. Сроки подачи заявления на ЕНВД.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

площадь торгового зала

Они представляют собой обособленные и специально оборудованные помещения, в которых ведется розничная торговля, а также обслуживание покупателей. Иначе говоря, если часть площади в торговом помещении отведена под обслуживание покупателей, считается, что торговый зал имеется.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Опасные налоговые схемы: Налоговики набили руку и теперь активно наращивают объемы. Суды в большинстве случаев их поддерживают — кризис, проблемы с наполнением бюджета. Эмиль Фромантель, директор департамента подоходного налога, персонаж пьесы Л. Вернейля и Ж. Данное заблуждение многим обошлось в многомиллионные доначисления.

Например, в прошлом году мы представляли интересы организации, которой доначислили более 30 млн. В результате перевода на ЕНВД и справедливого рассмотрения дела в пользу налогоплательщика мы добились только в Конституционном суде РФ. Кстати, это было единственное постановление, принятое Конституционным судом РФ по налоговому делу в году.

Такие случаи далеко не единичны. Сегодня дела, связанные с неправомерным, по мнению налогового органа, применением ЕНВД, выходят по количеству на второе место после дел по фирмам-однодневкам. Налоговики набили руку, сформировали определенную практику и теперь активно наращивают объемы. Суды, надо сказать, в большинстве случаев их поддерживают, сами понимаете, кризис, проблемы с наполнением бюджета и т.

Вообще, это железный признак кризиса — количество дел, рассмотренных в пользу налоговой, значительно увеличивается, а политика государства приобретает фискальный уклон. Справедливости ради надо отметить: Не в пример чаще словесное давление на бизнес быстро реализуется в практические действия на всех уровнях власти, с чем мы сегодня и сталкиваемся.

Самое страшное, что происходящее сегодня полностью соответствует эпиграфу: Так что если ваша деятельность связана с розничной торговлей и применением ЕНВД либо вы просто заинтересованы в формировании качественной системы налоговой безопасности понимание логики доначислений и доказывания всегда пригодится , то наш опыт будет вам полезен.

Предупрежден — значит, вооружен. Его суть в следующем: Напротив, в качестве налоговой базы по данному налогу законодатель установил различные показатели-критерии, например, квадратные метры, наемные работники, но только не рубли.

На первый взгляд ничего сложного, но вот вам простенький пример. Абсолютно одинаковые организации арендуют абсолютно одинаковые магазины, расположенные на одной улице друг напротив друга, в которых они абсолютно одинаково торгуют одними и теми же стройматериалами по образцам.

Обе организации применяют ЕНВД. Есть только единственное формальное отличие — в одном случае в договоре аренды и техническом паспорте арендованное помещение указано как торговое помещение, а в другом — как административное офисное. Здравый смысл подсказывает, что налоговые последствия их деятельности должны быть одинаковыми, ведь фактические взаимоотношения одни и те же.

Но все не так просто — после первой налоговой проверки вы с ужасом узнаете, что применяли ЕНВД неправомерно, а значит, весь полученный доход в течение трех предыдущих лет необходимо обложить по иной системе налогообложения.

Да, подход сугубо формальный, но вам от этого легче не становится. А проблемы между тем могут только начинаться. По УСН за год был доход 50 млн. Проверка, перевод с ЕНВД, необходимость дополнительного включения в доходы суммы 11 млн. В результате общий годовой доход — 61 млн.

Причем сразу за два года, ведь вернуться на УСН можно не ранее чем через год после утраты права. В итоге вместо стандартных 2 млн. Зима, как всегда, пришла неожиданно А все лишь потому, что в техническом паспорте и договоре аренды помещение обозначено как административное, офисное.

Другой вариант — организация торгует автомобилями и запасными частями. Торговлю автомобилями на ЕНВД перевести не могут законодательное ограничение , а вот торговлю запасными частями перевели. Но вся торговля в одном зале, конструктивно площадь, используемая для торговли аксессуарами, никак не выделена, еще ряд нюансов — и в результате доначисления составили свыше 40 млн.

Самое плохое, что до сих пор нет четких правил, выполняя которые налогоплательщик мог бы спать спокойно. Однако есть ряд действий, значительно сокращающих налоговые риски. И наоборот — их игнорирование может повлечь плачевные результаты, ведь потери могут быть не только финансовыми. Хочу заострить внимание на удивительной способности нашего человека пренебрегать элементарными правилами налогового планирования, полагаться на наше родное авось.

Нарушить физические законы вам не удастся: Второй раз никто и не пробует, все понимают, что так делать нельзя. А если вы совершите ошибку в налоговом планировании, ничего сразу не произойдет. Реакция возникнет позже, потому что в цепи обратной связи возникает задержка. Потому что бизнес сегодня, деньги поступят завтра, а проверка может быть когда-нибудь. Тем временем импульс принятого вами решения идет по системе от звена к звену какое-то время. И пока возникшая на него реакция возвращается к вам обратно, ее видимое отсутствие порождает ощущение безнаказанности за нарушение.

И потому мы наблюдаем их стойкое игнорирование: Как если бы вы кинули вверх камень, а он бы обратно не упал! Вы кидаете следующий, а он тоже не падает! Вот здорово! Всем можно кидать камни вверх! Безнаказанность полная! Законы нам не указка! А где-нибудь через год или два эти изрядно потяжелевшие камни начинают падать нам на голову Как было написано в одной мудрой книге: Итак, мы разобрались с тем, кто виноват, теперь пора понять, что делать. В результате личного опыта, а также анализа судебной практики нами были выявлены повторяющиеся ошибки налогового планирования при применении ЕНВД.

Давайте их разберем и сформируем конкретные решения, которые помогут вам эффективно подготовиться к проверке и минимизировать налоговые риски. Иными словами, факт разделения площади должен свободно определяться как визуально любого вида конструкции , так и по инвентаризационным и правоустанавливающим документам например, соответствовать плану размещения по договору аренды.

На практике в ситуации, когда общая торговая площадь превышает допустимые кв. При этом в большинстве случаев физического обособления площади нет, все происходит лишь на бумаге. Такой подход чреват значительными доначислениями. В автосалонах группы в - годах помимо собственно продажи автомобилей осуществлялась торговля запасными частями. По этому виду деятельности автосалоны уплачивали ЕНВД. При этом спорная торговая площадь выделялась лишь в договорах аренды которые заключались с другой компанией группы, т.

В ходе выездной налоговой проверки инспекция отказала компании в применении ЕНВД, приняв за торговую площадь общую площадь автосалона значительно превышающую кв. Но в то же время это говорит и о том, что налогоплательщик недостаточно прорабатывал возможные налоговые риски и к такому повороту был не готов. Суды в январе года экономическая коллегия ВС РФ отказала в передаче дел в ВС РФ поддержали инспекцию, приняв во внимание следующие обстоятельства: В качестве доказательств суды приняли технический паспорт, протокол осмотра, свидетельские показания.

Таким образом, если у вас похожая ситуация, то выделите в техническом паспорте используемое помещение, внесите исправления в договор аренды, установите конструктивные ограничения, закрепите кассовый аппарат только за этим помещением и всеми возможными способами подкрепите обособленность — отдельные договоры, отдельный сбор выручки и т.

Изменения, отражающие произведенную перепланировку помещения, необходимо внести в инвентаризационные и правоустанавливающие документы. На такой подход ориентировал ВАС РФ, указав, что вывод о наличии самостоятельного объекта организации торговли может быть сделан судом только на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

К числу таких документов относятся: Иными словами, если предприниматель на одной территории осуществляет два вида деятельности например, розничная торговля и услуги общепита при отсутствии должного обособления, ЕНВД придется исчислять с полной площади по обоим видам деятельности. Как следует из решения суда первой инстанции, на территории магазина осуществлялась торговля дверьми и фурнитурой. При этом оптовой торговлей занимались две компании ООО , а розничной — индивидуальный предприниматель.

С этой целью предприниматель арендовал часть магазина, с площади которой и рассчитывал ЕНВД. В ходе выездной налоговой проверки налоговый орган доначислил предпринимателю ЕНВД исходя из площади всего магазина. Аргументами не в пользу налогоплательщика стали следующие обстоятельства: К сожалению, данные факты показывают, насколько формальным было отношение налогоплательщика к оптимизации. Ну и, конечно, работа, проделанная налоговым органом, в данном случае вызывает уважение.

Точка в этом деле не поставлена, поскольку налогоплательщик подал апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции рассмотрение дела назначено на Иными словами, если по документам назначение помещения — склад или офис, то доходы от предпринимательской деятельности, связанной с реализацией товаров по образцам через это помещение, не облагаются ЕНВД.

Кроме того, необходимым условием для признания помещения стационарной торговой сетью является присоединение здания, сооружения к инженерным коммуникациям ст. Нелишним будет убедиться, что договоры купли-продажи заключаются в спорном помещении а не на дому у покупателя, к примеру , оплата производится на месте.

В противном случае налоговый орган и, вероятно, суды укажут на несоответствие условий деятельности тем, которые позволяют уплачивать ЕНВД. Возможна и обратная ситуация: Правда, речь идет лишь о годе. Дело в том, что с А проверять более ранний период инспекция не вправе, поскольку существует ограничение по глубине проверки три года, предшествующих году вынесения решения о проверке.

С такой ситуацией мы и столкнулись на практике — в ходе проверки налоговый орган посчитал, что каждый из пяти отделов магазина является самостоятельным объектом торговли, соответственно, поскольку торговая площадь каждого из них не превышает кв.

Помимо этого, налоговый орган доначислил также НДС. Точнее, снял вычеты по НДС. Однако корректировать налоговую базу с реализации что, казалось бы, логично — плательщик ЕНВД не уплачивает НДС, соответственно, устанавливая действительные налоговые обязательства, корректировку нужно делать до конца не стал.

Когда единый налог рассчитывается исходя из наличия торговых мест? На основе чего определяется площадь зала? Ольга Мищенко, эксперт журнала Торговый зал или торговое место? Базовая доходность в первом случае равна рублям за кв.

Если коммерсант арендует для работы помещение больше 5 кв. Как известно, для подобных расчетов разработана общая формула следующего вида: При расчете налога на вмененный доход следует учитывать, что налог оплачивается без копеек, полученная величина при значении менее 0,5 единицы отбрасывается, а 0,5 единицы и более округляются до целой единицы Приказ ФНС РФ от Возьмем для примера некий абстрактный магазин, торгующий женской одеждой. Для нашей ситуации таким физическим исходным является площадь арендуемого предпринимателем помещения.

Отличие единого налога на доход от этих систем состоит в том, что отчисления делаются не с фактически полученного, а с вмененного дохода - то есть, с того, который предполагается у предпринимателя.

Смысл налога ЕНВД - в обложении тех форм малого бизнеса, где крутится много наличности, а налоговый учет затруднен например, розничная торговля, бытовые услуги, небольшие кафе, реклама, автоперевозки. С начала нового финансового года налогоплательщики смогут сами решать, применять ли им вмененку или выбрать специальный режим УСН.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Как рассчитать ЕНВД при розничной торговле без использования торговых залов

Применение ЕНВД допускается в отношении розничной торговли товарами в т. Розничная торговля через объект торговой сети, площадь торгового зала которого не превышает кв. Если помещения для торговли торговые площади в одном и том же торговом объекте арендуются одним ИП по нескольким договорам, возможность применения ЕНВД зависит от наличия в этом объекте торговых залов и от порядка оформления правоустанавливающих документов. Так, при наличии нескольких торговых залов арендатору следует учитывать их суммарную площадь, если согласно правоустанавливающим документам эти торговые залы относятся к одному торговому объекту магазину, павильону.

Кризиса нет, говорят застройщики. Теперь его гонят оттуда, грозя уголовным делом. Сегодня дела, связанные с неправомерным, по мнению налогового органа, применением ЕНВД, выходят по количеству на второе место после дел по фирмам-однодневкам.

Наличие или отсутствие торгового зала влияет на порядок расчета единого налога. И именно от этого прежде всего зависит, какую сумму ЕНВД придется заплатить розничному продавцу. При отсутствии объекта торговли ведутся развозные и разносные продажи сумма налога зависит от количества работников, занятых в этой деятельности. В остальных случаях важна верная квалификация объекта: имеет он зал или нет. Если продажи ведутся через магазин имеется торговая площадь , то физический показатель, участвующий в расчете ЕНВД, определяется в зависимости от количества квадратных метров этой площади.

Площадь торгового зала для расчета ЕНВД

Купить систему Заказать демоверсию. Если площадь торгового места превышает 5 кв. ЕНВД уплачивается в зависимости от площади торгового места. Если розничная торговля ведется через объекты стационарной торговой сети, которые не имеют торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети, ЕНВД уплачивается с применением физического показателя "торговое место". Однако теперь изменения в п. Уточнено и само понятие "торговое место". К торговым местам относятся здания, строения, сооружения их часть , земельные участки, которые используются для совершения сделок розничной купли-продажи.

Торговая площадь для енвд

Торговая площадь для ЕНВД: как определить на практике

Расчет налога достаточно прост, его сумма не зависит от полученных доходов и понесенных расходов. Отчетность , соответственно, сдается ежеквартально. Однако ЕНВД можно использовать далеко не в каждом направлении бизнеса. Среди них упоминается и розничная торговля.

При этом воспользоваться можно тогда, когда площадь торгового зала магазина или павильона не превышает квадратных метров. Площадь торгового зала определяйте по правоустанавливающим и инвентаризационным документам.

Недавние судебные вердикты показывают, что споры плательщиков ЕНВД с налоговиками о размерах торговых площадей, определяющих физические показатели, необходимые для расчета этого налога, не теряют актуальности. Причем в рассматриваемой ситуации плательщики не могут рассчитывать на официальные разъяснения, которые нередко ограничиваются цитированием НК РФ. А в вопросе разделения торговых площадей для целей применения ЕНВД решение можно принять только исходя из конкретных условий ведения бизнеса.

Расчет енвд с с прилавка

Торговая площадь для енвд

Арендую кабинет площадью 5 КВ. Хочу сделать торговый зал с витриной в общем зале, где ведётся офисная деятельность другого арендатора. Не слечу я в этом случае с ЕНВД?

Судя по всему, "ликвидировать вмененщиков как класс" в ближайшее время никто не собирается. Значит, вопросы, касающиеся расчета ЕНВД, по-прежнему актуальны. Многие из вмененщиков занимаются розничной торговлей. И единый налог рассчитывают исходя из таких физических показателей, как площадь торгового зала, торговое место или площадь торгового места Пункт 3 ст. Но не всегда бухгалтеру легко определить, какой же статус у торгового объекта и, соответственно, какой физический показатель нужно использовать для расчета.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Как подтвердить торговую площадь?

Один из самых популярных видов малого бизнеса в нашей стране — розничная торговля. При этом каждый из бизнес-субъектов волен подобрать себе максимально приемлемую систему отчисления налогов. Один из самых удобных спецрежимов — налог на вмененный доход. Согласно НК РФ гл. Это допустимо, если данный налог введен в вашем регионе в отношении такого рода занятий. Какие изменения по ЕНВД в розничной торговле произошли в году? Какие последние новости про этот спецрежим?

Нужно ли при расчете ЕНВД учитывать площадь перед торговой точкой? Включается ли в расчет «вмененного» налога площадь лестничного прохода ?.

Организация занимается розничной торговлей. Иногда выполняются оптовые заказы. Специального помещения для работы с оптовыми покупателями нет, работа с ними идет в магазине. Можно ли площадь магазина разделить пропорционально доходам от оптовой и розничной торговли для того, чтобы уменьшить размер физического показателя на ЕНВД и, соответственно, размер платежа? Если такая возможность есть, то можно ли это разделение выполнять только в те месяцы, когда организация выполняет оптовые заказы?

Читатель нашего форума после посещения супермаркета был весьма озадачен и немало удивлен. Расплачиваясь за товары, сложенные в одну корзину, он получил несколько чеков от имени нескольких предпринимателей. Может я чего пропустил в законодательстве по ЕНВД.

В договоре аренде прописано общее количество арендуемой площади, но именно торговый зал занимает площадь меньше, остальная площадь используется как склад готовой продукции. В договоре аренды такие нюансы не прописаны. Налоговая просит либо подтвердить, что используется меньшая площадь, либо заплатить налог больше. Здравствуйте, Вероника!

Для расчета платежей по налогу ЕНВД, вы можете воспользоваться бесплатным онлайн-калькулятором непосредственно на этом сайте.

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Площадь торгового зала, фактически используемая для розничной торговли, может подтверждаться любыми имеющимися у ИП документами на объект стационарной торговой сети, содержащими необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом. По нашему мнению, в рассматриваемом случае в таком качестве могут выступать приложения к договорам аренды, согласовывающие обустройство некапитальных перегородок и связанное с этим изменение конфигурации арендуемого помещения с указанием площадей образовавшихся подсобного помещения и торгового зала.

Торговая площадь для енвд

Применение ЕНВД допускается в отношении деятельности по розничной реализации товаров через объекты, не имеющие торговых залов. Такие объекты могут относиться как к стационарной торговой сети ярмарки, торговые комплексы, стационарные торговые автоматы, киоски и другие аналогичные объекты , так и к нестационарной палатки, прилавки, ларьки, контейнеры, боксы, другие аналогичные объекты. Такое правило установлено подпунктом 7 пункта 2 статьи Порядок расчета ЕНВД по объектам розничной торговли, не имеющим торговых залов, зависит от площади торгового места. О том, как рассчитать ЕНВД при развозной и разносной торговле, см. Как рассчитать ЕНВД при развозной разносной торговле и продажах через другие объекты нестационарной сети.

Вопрос: Вопрос связан с определением торговой площади, учитываемый при применении системы налогообложения в виде ЕНВД. Наша организация заключила два договора аренды нежилого помещения для использования в качестве магазина. В Свидетельстве собственности указано, что помещение предназначено под магазин.

Комментариев: 3
  1. arreti

    Хороший пост! Подчерпнул для себя много нового и интересного! Пойду ссылку другу дам в аське :)

  2. Ярополк

    Час от часу не легче.

  3. Сильвия

    Извините, фраза удалена

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://mile-realty.ru